Climatisation en copropriété : autorisation et pose à Gradignan : ce qu'il faut savoir
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Données locales
Le climat et le logement à Gradignan : les chiffres de la commune
Données ouvertes (PVGIS (Commission européenne), INSEE (recensement 2022), ADEME (DPE depuis juillet 2021)), comparées à la médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants.
Portrait de Gradignan
Gradignan, Gradinhan en gascon, est située dans le Sud-Ouest, au sein de Bordeaux Métropole. Elle compte 26 186 habitants (+2,4 % depuis 2016), dont 12,0 % ont 75 ans ou plus. Les maisons forment 46,2 % des logements et 51,3 % des ménages en sont propriétaires, dans un parc assez récent (22,2 % de logements d'avant 1971). Le niveau de vie médian est de 29 230 € par an, avec un taux de pauvreté de 12,0 %, et les maisons se vendent autour de 3 797 € le m².
(médiane : 1 494)
(médiane : 78,2 %)
(médiane : 34,0 %)
(médiane : 9,0 %)
Le soleil et la chaleur
À Gradignan, le soleil apporte environ 1 602 kWh/m² par an (PVGIS), la médiane des communes comparables étant de 1 494 kWh/m². C'est proche de la médiane : le besoin dépend surtout de l'exposition du logement, de son isolation et des épisodes de canicule. L'ensoleillement n'est qu'un indicateur : l'altitude, la proximité de la mer et l'îlot de chaleur urbain jouent aussi.
Maison ou appartement
Les maisons représentent 46,2 % des logements (6 144 maisons) et l'on compte 7 101 appartements. Les appartements dominent : l'unité extérieure demande en principe le vote de l'assemblée générale et souvent une déclaration préalable ; un multisplit limite le nombre de groupes en façade, un appareil sans unité extérieure évite le percement.
Population : 26 186 habitants (recensement 2022). Ces données décrivent la commune, pas votre logement : un devis personnalisé reste nécessaire.
En copropriété, une climatisation avec unité extérieure demande en principe un vote de l'assemblée générale à la majorité de l'article 25, et souvent une déclaration préalable en mairie. Le règlement de copropriété peut interdire les appareils visibles de la rue.
La procédure en copropriété
- Lire le règlement de copropriété et le plan local d'urbanisme.
- Obtenir un devis précisant emplacement, percements, bruit et impact visuel.
- Adresser le projet par écrit au syndic pour inscription à l'ordre du jour.
- Obtenir le vote de l'assemblée générale (article 25 b de la loi du 10 juillet 1965).
- Déposer la déclaration préalable en mairie si l'aspect extérieur change.
- Faire poser l'appareil après les autorisations.
Un balcon privatif dispense-t-il de l'accord ?
Pas toujours : l'appareil reste souvent visible de la rue, et la fixation ou le percement touchent des éléments communs. Selon l'ANIL, aucune assemblée n'est nécessaire si l'unité est sur une partie réellement privative sans modifier l'aspect extérieur, ce qui reste rare. Dans le doute, interrogez le syndic.
Lire le guide complet : climatisation en copropriété : autorisation et pose (page nationale) →
Questions fréquentes
- Quel est l'ensoleillement à Gradignan ?
- L'irradiation annuelle atteint environ 1 602 kWh/m² à Gradignan (PVGIS). Plus elle est élevée, plus les vitrages et toitures exposés captent de chaleur.
- Quelle part de maisons à Gradignan ?
- 46,2 % des logements sont des maisons et l'on compte 7 101 appartements ; dans un immeuble, l'unité extérieure demande en principe l'accord de l'assemblée générale.
- Quelle majorité faut-il en assemblée générale ?
- En principe la majorité absolue de l'article 25, sauf règle contraire du règlement de copropriété.
- Le règlement de copropriété peut-il interdire la climatisation ?
- Il peut interdire les appareils visibles de la rue ou imposer un coffrage ; il se lit en premier.
Annuaire local
Installateurs de climatisation à Gradignan
Entreprises du secteur (travaux d'installation) recensées au registre des entreprises.
Ineo Aquitaine
5 AVENUE DE LA GRANDE LANDE 33170 Gradignan
SIREN 414752519
Cegelec Bordeaux
8 AVENUE DE LA MADELEINE 33170 Gradignan
SIREN 537916363
Cegelec Aquitaine Tertiaire
8 AVENUE DE LA MADELEINE 33170 Gradignan
SIREN 889982674
Sa Maumon Et Maumon
3 RUE DE LAHOUNEAU 33170 Gradignan
SIREN 382576494
Tunzini Sud-Ouest
1 ALLEE MEGEVIE 33170 Gradignan
SIREN 433908258
Cegelec Occitanie Tertiaire
8 AVENUE DE LA MADELEINE 33170 Gradignan
SIREN 399800812
Agtherm Ocean
6 RUE DU SOLARIUM 33170 Gradignan
SIREN 809803208
Enthalpie
10 CHEMIN DU SOLARIUM 33170 Gradignan
SIREN 829826759
Elec'Sur
61 RUE DE CHARTREZE 33170 Gradignan
SIREN 853946564
Smef Azur
RUE DE LA SOURCE 33170 Gradignan
SIREN 331034819
Ar Froid
3 CHEMIN DE BRAGUES 33170 Gradignan
SIREN 843385964
Icone Express
RUE NAUDET 33170 Gradignan
SIREN 880106281
Etudes Realis Energies Renouvelables
3 ALLEE DU CLOS SAINT-FRANCOIS 33170 Gradignan
SIREN 481155802
C.Y.M.Bat
130 RUE DE CHARTREZE 33170 Gradignan
SIREN 500763677
Jean Jollys
ALLEE DES DEMOISELLES 33170 Gradignan
SIREN 314426024
Freewatt
1 ALLEE DU CLAUD 33170 Gradignan
SIREN 509899456
Thomas Richard
15 RUE DU BRANDIER 33170 Gradignan
SIREN 510382252
Chili Con'Tact
5 RUE DE PICHEY 33170 Gradignan
SIREN 515183515
Claudiu Toropu
RUE NAUDET 33170 Gradignan
SIREN 533465910
Julien Gourdon
5 RUE DES MORILLES 33170 Gradignan
SIREN 791677354
Cedric Janiec
21 COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 Gradignan
SIREN 810882183
Mces
125 ROUTE DE LEOGNAN 33170 Gradignan
SIREN 820774032
Jeremy Da Silva E Sousa
3 RUE DES CEPAGES 33170 Gradignan
SIREN 824993380
Souphab Philakham
38 RUE DE LANGE 33170 Gradignan
SIREN 832468243
Van Huynh
85 RUE DU MOULINEAU 33170 Gradignan
SIREN 433378429
Caelec 33
2 AVENUE DE LA MADELEINE 33170 Gradignan
SIREN 881150163
Charles Dang
9 RUE DES CEPAGES 33170 Gradignan
SIREN 885077941
Yoann Vallat
1 RUE DES AUBEPINES 33170 Gradignan
SIREN 903963361
Mohamed Amine Selmane
269 RES BARTHES 33170 Gradignan
SIREN 909754376
Quentin Fournier
15 RUE DE MATA 33170 Gradignan
SIREN 913250130
Inel Habitat
16 ALLEE DU HAUT VIGNEAU 33170 Gradignan
SIREN 911637189
Aurelien Beigbeder
100 ROUTE DE LEOGNAN 33170 Gradignan
SIREN 914485826
Edgard Mbilo Marboua
74 RUE D'ORNON 33170 Gradignan
SIREN 915184758
Solianthe
10 CHEMIN DU SOLARIUM 33170 Gradignan
SIREN 920960481
Hovsep Manvelov
BOULEVARD DE MALARTIC 33170 Gradignan
SIREN 879162402
Luneau Renovation
31 ALLEE DU MOULIN DE DESCLAU 33170 Gradignan
SIREN 953219722
Aliexei Privalov
31 RUE DES HORTENSIAS 33170 Gradignan
SIREN 952883338
Pierre Jackson
5 RUE PAUL FORT 33170 Gradignan
SIREN 978738235
Rajveer Singh
1 RUE DES CEDRES 33170 Gradignan
SIREN 891785537
Patrick Bretout
10 RUE PAUL FEVAL 33170 Gradignan
SIREN 921638029
Source : base SIRENE (annuaire des entreprises). Liste indicative, non exhaustive et non sponsorisée.
Couverture nationale
Zones d'intervention
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