Climatisation en copropriété : autorisation et pose à Montfermeil, étude et installation
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Données locales
Le climat et le logement à Montfermeil : les chiffres de la commune
Données ouvertes (PVGIS (Commission européenne), INSEE (recensement 2022), ADEME (DPE depuis juillet 2021)), comparées à la médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants.
Portrait de Montfermeil
Montfermeil, en Seine-Saint-Denis, compte 28 257 habitants, en hausse de 8,3 % depuis 2016, et une population plutôt jeune (6,3 % de 75 ans et plus). Contrairement à ses voisines de la petite couronne, les maisons y dominent : 57,9 % des logements, et 59,3 % des ménages sont propriétaires. Le niveau de vie médian est de 22 800 € par an, avec un taux de pauvreté de 26,3 %, et les maisons se vendent autour de 3 529 € le m².
(médiane : 1 494)
(médiane : 78,2 %)
(médiane : 34,0 %)
(médiane : 9,0 %)
Le soleil et la chaleur
D'après le calcul PVGIS (Commission européenne), l'irradiation solaire annuelle atteint environ 1 398 kWh/m² à Montfermeil, contre 1 494 kWh/m² en médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants. C'est moins que dans la plupart des communes comparables : le besoin de rafraîchissement dépend alors surtout de l'exposition de chaque logement et des canicules. L'ensoleillement n'est qu'un indicateur : l'altitude, la proximité de la mer et l'îlot de chaleur urbain jouent aussi.
Maison ou appartement
Les maisons représentent 57,9 % des logements (5 873 maisons) et l'on compte 4 201 appartements. Les appartements dominent : l'unité extérieure demande en principe le vote de l'assemblée générale et souvent une déclaration préalable ; un multisplit limite le nombre de groupes en façade, un appareil sans unité extérieure évite le percement.
Population : 28 257 habitants (recensement 2022). Ces données décrivent la commune, pas votre logement : un devis personnalisé reste nécessaire.
En copropriété, une climatisation avec unité extérieure demande en principe un vote de l'assemblée générale à la majorité de l'article 25, et souvent une déclaration préalable en mairie. Le règlement de copropriété peut interdire les appareils visibles de la rue.
La procédure en copropriété
- Lire le règlement de copropriété et le plan local d'urbanisme.
- Obtenir un devis précisant emplacement, percements, bruit et impact visuel.
- Adresser le projet par écrit au syndic pour inscription à l'ordre du jour.
- Obtenir le vote de l'assemblée générale (article 25 b de la loi du 10 juillet 1965).
- Déposer la déclaration préalable en mairie si l'aspect extérieur change.
- Faire poser l'appareil après les autorisations.
Un balcon privatif dispense-t-il de l'accord ?
Pas toujours : l'appareil reste souvent visible de la rue, et la fixation ou le percement touchent des éléments communs. Selon l'ANIL, aucune assemblée n'est nécessaire si l'unité est sur une partie réellement privative sans modifier l'aspect extérieur, ce qui reste rare. Dans le doute, interrogez le syndic.
Lire le guide complet : climatisation en copropriété : autorisation et pose (page nationale) →
Questions fréquentes
- La climatisation est-elle utile à Montfermeil ?
- Le calcul PVGIS donne environ 1 398 kWh/m² d'irradiation solaire par an à Montfermeil ; le besoin réel de rafraîchissement dépend de l'exposition du logement, de son isolation et des canicules.
- Faut-il l'accord de la copropriété à Montfermeil ?
- On compte 5 873 maisons (57,9 %) et 4 201 appartements ; en immeuble, le vote de l'assemblée générale est en principe nécessaire pour l'unité extérieure.
- Quelle majorité faut-il en assemblée générale ?
- En principe la majorité absolue de l'article 25, sauf règle contraire du règlement de copropriété.
- Le règlement de copropriété peut-il interdire la climatisation ?
- Il peut interdire les appareils visibles de la rue ou imposer un coffrage ; il se lit en premier.
Annuaire local
Installateurs de climatisation à Montfermeil
Entreprises du secteur (travaux d'installation) recensées au registre des entreprises.
Izi Confort
10 RUE HENRI PESCAROLO 93370 Montfermeil
SIREN 444768550
Bd.Com Ingenierie
11 RUE HENRI PESCAROLO 93370 Montfermeil
SIREN 488747809
C - Mafibre
21 AVENUE MARCEL DASSAULT 93370 Montfermeil
SIREN 840533822
Chauffage Plomberie Climatisation Ingenierie C.P.C.I
30 AVENUE DES FRERES LUMIERE 93370 Montfermeil
SIREN 493397772
Impulsion Electric
70 AVENUE DES TULIPES 93370 Montfermeil
SIREN 508336138
A.G. Elec
18 AVENUE GALLE 93370 Montfermeil
SIREN 800473431
Agence Du Genie Energetique Et Climatique
112 AVENUE DES PIVOINES 93370 Montfermeil
SIREN 798646873
Sr Services Cogetra
13 AVENUE MARCEL DASSAULT 93370 Montfermeil
SIREN 898012257
As Elec
21 AVENUE MARCEL DASSAULT 93370 Montfermeil
SIREN 905172680
Groupe Endf
13 RUE HENRI PESCAROLO 93370 Montfermeil
SIREN 798721080
Adns.Elec
8 RUE DE LA HAUTE FUTAIE 93370 Montfermeil
SIREN 802250548
Travaux Publics Electricite Generale
19 AVENUE MARCEL DASSAULT 93370 Montfermeil
SIREN 533468450
Cam Connect
2 RUE FUNCK BRENTANO 93370 Montfermeil
SIREN 884740473
Mp Electricite
48 AVENUE DESCARTES 93370 Montfermeil
SIREN 788611663
Crm
21 AVENUE MARCEL DASSAULT 93370 Montfermeil
SIREN 901280693
Daniel Gravier Entreprises
9 RUE DU GENERAL DE GAULLE 93370 Montfermeil
SIREN 392140760
Tb Syscom
3 CHEMIN DE LA COTE DU CHANGE 93370 Montfermeil
SIREN 485363824
Sarl Maitrise Et Commercialisation De La Ventilation
7 RUE HENRI PESCAROLO 93370 Montfermeil
SIREN 797829249
Bevilec
21 AVENUE MARCEL DASSAULT 93370 Montfermeil
SIREN 800159956
A My Di Domo Elec
25 AVENUE MARCEL DASSAULT 93370 Montfermeil
SIREN 525382800
Srj Bat
138 AVENUE EMILE COSSONNEAU 93370 Montfermeil
SIREN 842113342
Globcom
6 AVENUE DES FRERES LUMIERE 93370 Montfermeil
SIREN 890074776
Habi Ta Maison
55 AVENUE DES LYS 93370 Montfermeil
SIREN 833594385
G B E
13 AVENUE MARCEL DASSAULT 93370 Montfermeil
SIREN 841869100
Lionel Andre
65 AVENUE GABRIEL PERI 93370 Montfermeil
SIREN 400268116
Lotfi Barkaoui
13 AV CEZANNE 93370 Montfermeil
SIREN 398796854
C I V A T
21 AVENUE MARCEL DASSAULT 93370 Montfermeil
SIREN 434649091
A.M. 2000
21 AVENUE MARCEL DASSAULT 93370 Montfermeil
SIREN 439613928
Hiba Electro
7 RUE HENRI PESCAROLO 93370 Montfermeil
SIREN 443031885
Eccf Energie
28 RUE DU LAVOIR 93370 Montfermeil
SIREN 390179729
Beg Construction
15 RUE DU GENERAL LECLERC 93370 Montfermeil
SIREN 450834007
Sce Prestations Courants Forts Faibles
7 RUE HENRI PESCAROLO 93370 Montfermeil
SIREN 479391930
Azzouz Pere & Fils
7 RUE HENRI PESCAROLO 93370 Montfermeil
SIREN 493903785
Eurl Lorenzo Belladonna
19 ALLEE DES VIGNES 93370 Montfermeil
SIREN 499877611
Conceptclim
32 AVENUE VICTOR HUGO 93370 Montfermeil
SIREN 510656275
Mustapha Illias
51 CHEMIN DU BEAUREGARD 93370 Montfermeil
SIREN 504753427
Force 3 Elec
201 AVENUE JEAN JAURES 93370 Montfermeil
SIREN 525327342
Mkm Elec
5 AVENUE DES FRERES LUMIERE 93370 Montfermeil
SIREN 504587569
M.S Elect
74 BOULEVARD BARGUE 93370 Montfermeil
SIREN 527858575
Elisiario Pereira Gomes Da Costa
15 RUE ROGER NICOLAI 93370 Montfermeil
SIREN 532016250
Source : base SIRENE (annuaire des entreprises). Liste indicative, non exhaustive et non sponsorisée.
Couverture nationale
Zones d'intervention
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