Installation de climatisation en copropriété : autorisation et pose à Biarritz : aux normes en vigueur
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Données locales
Le climat et le logement à Biarritz : les chiffres de la commune
Données ouvertes (PVGIS (Commission européenne), INSEE (recensement 2022), ADEME (DPE depuis juillet 2021)), comparées à la médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants.
Portrait de Biarritz
Biarritz, dans le Pays basque, dispose d'une façade maritime de quatre kilomètres sur le golfe de Gascogne, à moins de vingt-cinq kilomètres de la frontière espagnole. Elle compte 25 810 habitants (+4,2 % depuis 2016), et c'est la commune la plus âgée de la liste : 44,6 % des habitants ont 60 ans ou plus, dont 21,2 % ont 75 ans ou plus. Les maisons, qui forment 21,4 % des logements, s'y vendent autour de 8 333 € le m². Le niveau de vie médian est de 29 210 € par an.
(médiane : 1 494)
(médiane : 78,2 %)
(médiane : 34,0 %)
(médiane : 9,0 %)
Le soleil et la chaleur
D'après le calcul PVGIS (Commission européenne), l'irradiation solaire annuelle atteint environ 1 580 kWh/m² à Biarritz, contre 1 494 kWh/m² en médiane des communes de 2 000 à 30 000 habitants. C'est proche de la médiane : le besoin dépend surtout de l'exposition du logement, de son isolation et des épisodes de canicule. L'ensoleillement n'est qu'un indicateur : l'altitude, la proximité de la mer et l'îlot de chaleur urbain jouent aussi.
Maison ou appartement
Les maisons représentent 21,4 % des logements (5 647 maisons) et l'on compte 20 643 appartements. Les appartements dominent : l'unité extérieure demande en principe le vote de l'assemblée générale et souvent une déclaration préalable ; un multisplit limite le nombre de groupes en façade, un appareil sans unité extérieure évite le percement.
Population : 25 810 habitants (recensement 2022). Ces données décrivent la commune, pas votre logement : un devis personnalisé reste nécessaire.
En copropriété, une climatisation avec unité extérieure demande en principe un vote de l'assemblée générale à la majorité de l'article 25, et souvent une déclaration préalable en mairie. Le règlement de copropriété peut interdire les appareils visibles de la rue.
La procédure en copropriété
- Lire le règlement de copropriété et le plan local d'urbanisme.
- Obtenir un devis précisant emplacement, percements, bruit et impact visuel.
- Adresser le projet par écrit au syndic pour inscription à l'ordre du jour.
- Obtenir le vote de l'assemblée générale (article 25 b de la loi du 10 juillet 1965).
- Déposer la déclaration préalable en mairie si l'aspect extérieur change.
- Faire poser l'appareil après les autorisations.
Un balcon privatif dispense-t-il de l'accord ?
Pas toujours : l'appareil reste souvent visible de la rue, et la fixation ou le percement touchent des éléments communs. Selon l'ANIL, aucune assemblée n'est nécessaire si l'unité est sur une partie réellement privative sans modifier l'aspect extérieur, ce qui reste rare. Dans le doute, interrogez le syndic.
Lire le guide complet : climatisation en copropriété : autorisation et pose (page nationale) →
Questions fréquentes
- Combien de soleil reçoit-on à Biarritz ?
- 1 580 kWh/m² par an d'après PVGIS : c'est l'apport solaire annuel à Biarritz, un indicateur du besoin de rafraîchissement parmi d'autres.
- Les logements à Biarritz sont-ils plutôt des maisons ou des appartements ?
- Les maisons forment 21,4 % du parc (20 643 appartements). En copropriété, une unité extérieure suppose un vote de l'assemblée générale.
- Quelle majorité faut-il en assemblée générale ?
- En principe la majorité absolue de l'article 25, sauf règle contraire du règlement de copropriété.
- Le règlement de copropriété peut-il interdire la climatisation ?
- Il peut interdire les appareils visibles de la rue ou imposer un coffrage ; il se lit en premier.
Annuaire local
Installateurs de climatisation à Biarritz
Entreprises du secteur (travaux d'installation) recensées au registre des entreprises.
Electricite Losa
13 ALLEE DE LA FORET 64200 Biarritz
SIREN 304815442
Societe Nouvelle Fauthoux
8 RUE CHAPELET 64200 Biarritz
SIREN 432498095
Sarl Unipersonnelle Climat Ouest
67 AV MAL JUIN 64200 Biarritz
SIREN 508419074
Cuesta
24 BOULEVARD MARCEL DASSAULT 64200 Biarritz
SIREN 798101416
Brasseur
8 RUE LAHONTINE 64200 Biarritz
SIREN 484465273
Entreprise Hayet Et Cie
31 AVENUE DE SURPRISE 64200 Biarritz
SIREN 399498153
Voltage Btz
57 AV MAL JUIN 64200 Biarritz
SIREN 908307093
Philippe Chevalier
18 RUE MARIE DOUCE 64200 Biarritz
SIREN 383164555
Juan Garcia-Sanchez
2 ALLEE DES 3 FONTAINES 64200 Biarritz
SIREN 383528031
Societe Canada
6 RUE LISTER 64200 Biarritz
SIREN 451579858
Enrico Maamaatuaiahutapu
30 AVENUE TAMAMES 64200 Biarritz
SIREN 453316416
De Betelu Xabier, Electricite Generale
13 AVENUE PASTEUR 64200 Biarritz
SIREN 480084748
Edti
33 RUE PETRICOT 64200 Biarritz
SIREN 480626399
Geoclimatic
31 RUE CHAPELET 64200 Biarritz
SIREN 484308358
Mc Electricite
15 RUE SULLY 64200 Biarritz
SIREN 502969397
Bernatets Electricite
57 AV MAL JUIN 64200 Biarritz
SIREN 508672243
Pierre Laurent
91 AVENUE DE LA MILADY 64200 Biarritz
SIREN 519765689
Thierry Caplanne
6 AVENUE DES TILLEULS 64200 Biarritz
SIREN 479710865
Georges Mireaud
7 IMPASSE DE NAVARRE 64200 Biarritz
SIREN 432919058
Jmg Domo-Elec
29 AVENUE DU LAC MARION 64200 Biarritz
SIREN 519696603
Denis Dugay
18 RUE DES PETITES SOEURS DES PAUVRES 64200 Biarritz
SIREN 308418524
A.Elec.Erabaki
55 ALLEE DU MOURA 64200 Biarritz
SIREN 789312055
Pierre Laborde
16 RUE HARAOUT 64200 Biarritz
SIREN 399987056
Andre Bertrand
5 SQUARE D'IXELLES 64200 Biarritz
SIREN 494090319
Wilfrid Etcheverry
RUE MENDI-EDER 64200 Biarritz
SIREN 521994699
Lemnouar Akkal
48 AVENUE VOLTAIRE 64200 Biarritz
SIREN 521694026
[Nd]
[ND] [ND] [ND] [ND] Biarritz
SIREN 839203031
Alexandre Castres
17 RUE HARAOUT 64200 Biarritz
SIREN 518510607
Hans Masclef
115 AVENUE DE LA MARNE 64200 Biarritz
SIREN 442567806
Alexandre Etchegoyen
32 AVENUE TAMAMES 64200 Biarritz
SIREN 820706299
Erwan Pavot
7 IMPASSE DE CIZE 64200 Biarritz
SIREN 502536667
[Nd]
[ND] [ND] [ND] [ND] Biarritz
SIREN 910244581
Co.2
67 AV MAL JUIN 64200 Biarritz
SIREN 911473007
Olivier Perez
14 AVENUE DE SEGURE 64200 Biarritz
SIREN 489033795
2P Loisirs
RUE DES MESANGES 64200 Biarritz
SIREN 527761043
Alan Mathias
2 IMPASSE BEGUE 64200 Biarritz
SIREN 811969104
Extha Protection Passive Incendie
24 BOULEVARD MARCEL DASSAULT 64200 Biarritz
SIREN 504442708
Eco Synergie
57 AVENUE DU MARECHAL JUIN 64200 Biarritz
SIREN 892733684
Samir Berkani
42 AVENUE DE LA REINE VICTORIA 64200 Biarritz
SIREN 894197805
[Nd]
[ND] [ND] [ND] [ND] Biarritz
SIREN 811274364
Source : base SIRENE (annuaire des entreprises). Liste indicative, non exhaustive et non sponsorisée.
Couverture nationale
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